北京市一中院：因房租中甲醛浓度超标而被判赔钱

 

新华社北京9月1日（吴文旭，李正）头痛，恶心等。 发生在租房两天后的现象症状，经测试，发现房屋内的甲醛浓度严重超标...最近，北京市一中级人民法院维持原判。 二审中的一宗租赁纠纷案，支持原告王某的合同解除，房租和押金的退还以及违约金的支付。等待诉讼请求。  

 

刚从大学毕业的王某是由一家中介公司介绍的，他看中了被告人胡某出租的房屋。  2019年8月18日，王和胡在一家中介公司的中介下签订了房屋租赁合同，同意王将房屋出租，并商定了一系列具体内容，例如租赁期限和违约金的支付。 出乎意料的是，在呆了仅两天之后，王先生开始出现头痛和恶心。 因此，他购买了用于测试所租房屋空气质量的设备，发现房屋中的空气甲醛浓度严重高于标准值。  

 

根据审理此案的法官，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定，某类民用建筑项目的室内甲醛含量不得超过0.08 mg / m3的标准。  。  2020年8月1日正式实施的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）进一步将该标准提高到0.07 mg / m3。  

 

发现问题后，王先生，中介人员和胡先生再次测试了房屋中的空气，并显示甲醛的浓度为0.3 mg / m3。 王立即表示，他要求终止合同并退还房租，但胡拒绝。 因此，王某起诉法院，要求其解除租赁合同，胡先生退还押金和预付租金，并命令胡先生支付违约金。  

 

一审法院在审理后裁定，胡的租住房屋不符合合同规定，影响到租客的安全和健康。 因此，王某享有解除合同的权利，胡应支付违约金。 胡拒绝接受一审判决，并提出上诉，理由是他不认可甲醛检测结果，并且检测结果不真实。  

 

北京市一中级人民法院认为，王某进屋后，发现甲醛超标后，将情况告知了胡某和中介公司，随后中介人员陪同王某前往。 再次测试出租房，结果表明严重超过了国家标准。 在三方交流中，胡锦涛没有对过量的甲醛提出异议。 因此，王先生有权行使合同约定的终止合同的权利，并主张根据合同支付违约金具有事实依据。 一审法院裁定应退还胡的租金数额不当。 最终，北京市一中级人民法院驳回了上诉，维持了原判。温州日本泓创菱之花甲醛检测和甲醛治理也是一家专业的环保公司